Estimation théorique
Rue du Paturail,03300 Creuzier le Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paturail,03300-Creuzier le Vieux indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 11 | RUE DU PATURAIL | 5 | 181 | 676 | 170000€ | 939€ |
2020-09-17 | 69 | RUE DE LA CORRE | 4 | 94 | 602 | 105000€ | 1117€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DU PATURAIL | 3 | 80 | 105 | 30000€ | 375€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DU PATURAIL | 3 | 101 | 895 | 60000€ | 594€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA CORRE | 4 | 80 | 662 | 190700€ | 2384€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 2358 | 327100€ | 2947€ |
2021-08-27 | 5218 | BOULANGERE | 5 | 85 | 1332 | 262850€ | 3092€ |
2022-12-07 | 26 | RUE DE LA CORRE | 3 | 63 | 458 | 127500€ | 2024€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES BRAVETS | 7 | 210 | 500 | 404000€ | 1924€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE L EGLISE | 7 | 135 | 581 | 212000€ | 1570€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES GOURMANDES | 5 | 122 | 730 | 225000€ | 1844€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA SAIGNE | 7 | 217 | 1067 | 173800€ | 801€ |
2023-02-23 | 65 | RUE DE LAUDEMARIERE | 5 | 107 | 1472 | 183650€ | 1716€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DES GOURMANDES | 4 | 169 | 1200 | 337450€ | 1997€ |
2021-07-07 | 65 | RUE DE LAUDEMARIERE | 5 | 170 | 500 | 298210€ | 1754€ |
2023-02-10 | 46 | RUE DE LAUDEMARIERE | 3 | 97 | 617 | 120000€ | 1237€ |
2022-06-28 | 58 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE LA CORRE | 3 | 90 | 926 | 116000€ | 1289€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE LA CORRE | 2 | 57 | 1151 | 65000€ | 1140€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 92 | 401 | 137000€ | 1489€ |
2022-07-06 | 66 | RUE DE LAUDEMARIERE | 3 | 65 | 861 | 90000€ | 1385€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 108 | 1954 | 114000€ | 1056€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 102 | 797 | 95000€ | 931€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 85 | 500 | 175650€ | 2066€ |
2022-02-08 | 51 | RUE DES GUINARDS | 4 | 143 | 1326 | 330000€ | 2308€ |
2021-05-20 | 42 | RUE DES GUINARDS | 4 | 115 | 747 | 174225€ | 1515€ |
2019-12-28 | 9 | RUE DE LAUDEMARIERE | 6 | 120 | 459 | 147100€ | 1226€ |
2020-07-02 | 7 | RUE PIERRE AMELOT | 4 | 75 | 470 | 107000€ | 1427€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 82 | 116 | 48000€ | 585€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 96 | 478 | 180500€ | 1880€ |
2020-09-21 | 82 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 101 | 471 | 224900€ | 2227€ |
2022-12-03 | 14 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 96 | 512 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-26 | 6 | RUE J B SARRAZIN | 4 | 74 | 521 | 110000€ | 1486€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 83 | 202 | 96700€ | 1165€ |
2021-09-17 | 5 | RUE J B SARRAZIN | 5 | 91 | 652 | 167000€ | 1835€ |
2020-11-26 | 5 | RUE J B SARRAZIN | 5 | 91 | 652 | 173820€ | 1910€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES GUINARDS | 5 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DES AUSTRILLES | 6 | 128 | 834 | 133800€ | 1045€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU CHAMP PEROT | 4 | 83 | 117 | 131000€ | 1578€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU CHAMP PEROT | 4 | 83 | 117 | 164000€ | 1976€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 100 | 619 | 70000€ | 700€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU CHAMP PEROT | 3 | 66 | 521 | 106000€ | 1606€ |
2023-05-04 | 12 | RUE DU CHAMP PEROT | 4 | 83 | 93 | 96500€ | 1163€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 146 | 315 | 136000€ | 932€ |
2022-02-09 | 41 | RUE DES CHAMBARDS | 4 | 90 | 588 | 138900€ | 1543€ |
2023-06-19 | 4 | RUE ERNEST PONCET | 4 | 77 | 734 | 203200€ | 2639€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 84 | 712 | 168500€ | 2006€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES ARLOINGS | 4 | 71 | 801 | 72500€ | 1021€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DE MORVAN | 10 | 300 | 1354 | 532050€ | 1774€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE CUSSET | 4 | 90 | 699 | 68000€ | 756€ |
2021-01-07 | 25 | RUE DE MORVAN | 6 | 120 | 628 | 135000€ | 1125€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES CERISIERS | 3 | 60 | 1766 | 82000€ | 1367€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DES CHAMBARDS | 3 | 80 | 850 | 128000€ | 1600€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE PIGNIER PROLONGEE | 4 | 140 | 1651 | 216000€ | 1543€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 864 | 228000€ | 2151€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE MORVAN | 4 | 124 | 500 | 227600€ | 1835€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DES ARLOINGS | 3 | 75 | 596 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DE MORVAN | 6 | 158 | 951 | 170000€ | 1076€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES BUSSONNETS | 4 | 105 | 1035 | 237750€ | 2264€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE BOURZAT | 4 | 98 | 1560 | 159204€ | 1625€ |
2021-08-09 | 1 | ALL DES POMMIERS | 4 | 99 | 490 | 165000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES POMMIERS | 3 | 76 | 500 | 214800€ | 2826€ |
2022-04-06 | 1 | ALL DES POMMIERS | 4 | 99 | 510 | 213400€ | 2156€ |
2022-04-09 | 22 | RUE DES BUSSONNETS | 3 | 65 | 1420 | 87000€ | 1338€ |
2020-11-30 | 1 | PL DES GUINARDS | 3 | 72 | 333 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-05 | 6 | PL DES GUINARDS | 5 | 140 | 375 | 162100€ | 1158€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PIGNIER | 3 | 62 | 580 | 27000€ | 435€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE PIGNIER | 5 | 97 | 2145 | 96000€ | 990€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 170 | 698 | 183300€ | 1078€ |
2020-08-12 | 12 | CHE DE POUHAN | 4 | 103 | 1881 | 115000€ | 1117€ |
2020-08-31 | 8 | PL DES GUINARDS | 5 | 109 | 763 | 75000€ | 688€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 63 | 849 | 52000€ | 825€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE PIGNIER | 5 | 130 | 2643 | 210000€ | 1615€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DES COMBES | 3 | 73 | 125 | 63000€ | 863€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES RADURIERS | 5 | 164 | 2973 | 218070€ | 1330€ |
2020-10-29 | 14 | CHE DE CLAUSTRE | 5 | 118 | 961 | 100000€ | 847€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 3 | 115 | 2320 | 230000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES COMBES | 6 | 210 | 1577 | 435000€ | 2071€ |
2022-06-28 | 5411 | CHE DES SELZATTES | 4 | 175 | 849 | 331500€ | 1894€ |
2021-01-08 | 6 | IMP DU SUD | 3 | 120 | 296 | 125750€ | 1048€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU PETIT NANTILLE | 4 | 170 | 1370 | 275000€ | 1618€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DU SUD | 3 | 50 | 382 | 51000€ | 1020€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 5 | 115 | 500 | 165000€ | 1435€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE PALABOST | 4 | 100 | 1505 | 227000€ | 2270€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE VICHY | 4 | 125 | 1779 | 280000€ | 2240€ |
2020-04-24 | 54 | RUE DES COMBES | 4 | 98 | 1164 | 145150€ | 1481€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DE PALABOST | 4 | 121 | 961 | 236450€ | 1954€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 5 | 221 | 500 | 494888€ | 2239€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES COMBES | 6 | 126 | 1023 | 206350€ | 1638€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES COMBES | 3 | 91 | 779 | 171300€ | 1882€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES VERGERS | 7 | 138 | 1248 | 357255€ | 2589€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DES COMBES | 4 | 115 | 590 | 138000€ | 1200€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES COMBES | 4 | 115 | 590 | 241080€ | 2096€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DES COMBES | 5 | 107 | 500 | 280350€ | 2620€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES COMBES | 4 | 106 | 619 | 238400€ | 2249€ |
2023-04-17 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 157 | 500 | 275100€ | 1752€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES VERGERS | 7 | 141 | 524 | 280000€ | 1986€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE VICHY | 5 | 163 | 607 | 117000€ | 718€ |
2019-10-05 | 55 | RUE DES JONCS | 3 | 88 | 895 | 91000€ | 1034€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DU BOURG | 6 | 156 | 381 | 338700€ | 2171€ |
2020-12-22 | 5410 | PRES DES RADURIERS | 5 | 84 | 684 | 172500€ | 2054€ |
2022-11-29 | 18 | RUE DES RADURIERS | 4 | 94 | 500 | 161000€ | 1713€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 1850 | 190000€ | 1743€ |
2020-08-03 | 96 | RTE DE VICHY | 3 | 103 | 666 | 68000€ | 660€ |
2019-09-09 | 88 | RTE DE VICHY | 3 | 62 | 0 | 59000€ | 952€ |
2023-03-01 | 20 | CHE DES DIONNETS | 5 | 94 | 500 | 231000€ | 2457€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES RADURIERS | 4 | 81 | 1155 | 115000€ | 1420€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE PALABOST | 5 | 125 | 1081 | 157270€ | 1258€ |
2020-10-28 | 44 | RUE DE PARAVIS | 5 | 115 | 1002 | 206750€ | 1798€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES PRES DES RADURIERS | 6 | 153 | 1161 | 160000€ | 1046€ |
2022-10-26 | 14 | CHE DES DIONNETS | 3 | 73 | 1960 | 85000€ | 1164€ |
2022-06-02 | 15 | CHE DES DIONNETS | 4 | 113 | 580 | 220000€ | 1947€ |
2022-02-10 | 58 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 115 | 619 | 136300€ | 1185€ |
2022-09-28 | 83 | RTE DE VICHY | 13 | 70 | 160 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-16 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 6 | 178 | 1585 | 420450€ | 2362€ |
2020-01-27 | 77 | RTE DE VICHY | 6 | 129 | 500 | 237000€ | 1837€ |
2021-11-22 | 77 | RTE DE VICHY | 6 | 129 | 1114 | 274300€ | 2126€ |
2021-10-11 | 79 | RTE DE VICHY | 7 | 172 | 1015 | 149000€ | 866€ |
2021-07-19 | 54 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 71 | 968 | 29000€ | 408€ |
2022-09-12 | 54 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 71 | 968 | 40000€ | 563€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DES DIONNETS | 6 | 107 | 500 | 54000€ | 505€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE VICHY | 3 | 98 | 720 | 188150€ | 1920€ |
2022-05-19 | 62 | RUE DES ETELLES ALLEE A | 6 | 103 | 865 | 80211€ | 779€ |
2021-02-12 | 62 | RUE DES ETELLES ALLEE A | 6 | 103 | 865 | 153000€ | 1485€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DES DIONNETS | 4 | 84 | 500 | 209000€ | 2488€ |
2022-10-05 | 62 | RTE DE VICHY | 4 | 101 | 493 | 32000€ | 317€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DES CHASSINES | 4 | 96 | 1046 | 154000€ | 1604€ |
2021-02-04 | 32 | RUE DE VICHY | 4 | 90 | 2362 | 236000€ | 2622€ |
2021-02-05 | 55 | RTE DE VICHY | 3 | 69 | 630 | 118000€ | 1710€ |
2021-02-24 | 35 | RUE DE LA MONTAGNE VERTE | 7 | 166 | 1029 | 245000€ | 1476€ |
2019-12-09 | 70 | RUE DES ETELLES ALLEE A | 3 | 49 | 819 | 110000€ | 2245€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 8 | 188 | 3337 | 195600€ | 1040€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DES ETELLES ALLEE C | 4 | 82 | 273 | 105000€ | 1280€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES CHAZEAUX | 6 | 219 | 2728 | 390000€ | 1781€ |
2023-01-30 | 29 | RUE DES ETELLES ALLEE A | 4 | 105 | 581 | 157000€ | 1495€ |
2021-06-29 | 42 | RUE DES ETELLES ALLEE C | 4 | 82 | 491 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-30 | 18 | CHE DE PRE DE CELZAT | 5 | 125 | 0 | 289000€ | 2312€ |
2021-08-10 | 46 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 389 | 122000€ | 1017€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DES ETELLES ALLEE C | 4 | 82 | 374 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE VICHY | 3 | 70 | 839 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES ETELLES ALLEE B | 5 | 114 | 337 | 131000€ | 1149€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES VERGERS | 4 | 101 | 500 | 226300€ | 2241€ |
2022-07-28 | 9006 | PETITS GUINARDS | 4 | 70 | 936 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES CHAZEAUX | 5 | 109 | 977 | 190000€ | 1743€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DES CHAZEAUX | 5 | 109 | 511 | 320650€ | 2942€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES ETELLES ALLEE C | 4 | 82 | 522 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-16 | 0 | PAS DES CHASSINES | 4 | 104 | 846 | 245500€ | 2361€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE CREPIN | 7 | 105 | 745 | 94500€ | 900€ |
2021-04-14 | 47 | RUE DES VERGERS | 8 | 210 | 1645 | 311770€ | 1485€ |
2021-07-27 | 6 | CHE DES CHAZEAUX | 5 | 183 | 1396 | 405000€ | 2213€ |